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공사비 급등에 공기 지연까지…주택공급 곳곳서 '병목' 경고 - 경제 | 기사 - 더팩트

최근 주택공급의 핵심 병목은 수요보다 공사비 상승과 공기 지연에 있습니다. 더팩트는 2026년 3월 건설공사비지수가 134.42로 전월 대비 0.49%, 전년 동월 대비 2.52% 상승했고, 철근·시멘트 등 주요 자재 가격도 2020년 대비 2024년에 30~60% 올랐다고 전했습니다. 대한건설정책연구원도 같은 흐름을 지적하며, 지금의 문제를 단순한 자재 사이클이 아니라 착공과 입주의 병목을 키우는 구조적 비용 팽창으로 진단했습니다. 보고서는 해법으로 OSC 확대, 인허가 통합 심의, 규제 영향 사전 시뮬레이션을 제시했습니다.

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이 흐름은 모듈러의 필요성을 더 분명하게 보여줍니다. 시장은 이제 “모듈러가 빠르다”는 설명보다, 공사기간·원가·품질을 실제 프로젝트에서 검증할 수 있는 사업자를 요구하고 있습니다. 엔알비는 사업보고서상 모듈러 건축물의 개발·기획·설계, 공장 제작, 현장 조립·설치, 유지관리까지 전 과정을 자체 수행하고 있으며, LH 의왕초평 A-4BL 381세대, 국내 최고층 22층 PC 모듈러 공동주택을 수행 중입니다. 의왕초평 수행 경험은 향후 고층 공공주택 시장에서 엔알비의 공기·품질·시공 실행력을 보여주는 핵심 레퍼런스가 될 것입니다.