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용산-강서-송파 등 수도권 50여곳 5만채 주택공급 추진｜동아일보

정부가 서울 도심을 비롯한 수도권 50여 곳에 5만 채 이상 주택 공급을 추진한다.

강서, 금천구 등의 군부대 이전 부지와 용산, 송파구 등의 노후 공공청사 땅을 이용해 도심 공급을 확대하겠다는 계획이다.

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이른 시일 안에 착공할 수 있는 공공 공급 위주로 우선 발표하겠다는 취지로 보인다.

이번 대책에 포함되는 물량은 주로 청년, 신혼부부 등에게 공공임대나 공공분양 등의 형태로 중점 공급될 것으로 예상된다.

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NRB INSIGHT 공공 주도 신속 공급의 핵심 솔루션: 모듈러, OSC

1. 신속한 주택 공급을 위한 '공기 단축'의 게임 체인저

이번 대책은 시장의 불안 심리 해소를 위해 '이른 시일 내 착공'을 최우선으로 하고 있습니다. 당사의 모듈러 공법은 현장이 아닌 여러 공장에서 진행되는 사전제작을 통한 탈현장건설로 공사 기간을 획기적으로 단축할 수 있어, 정부의 신속 공급 목표를 달성할 수 있는 가장 현실적인 대안입니다.

2. 고층화 기술력 기반의 도심 고밀 개발 선점

정부는 용산, 송파 등 선호 입지의 노후 공공청사를 고밀 개발할 계획입니다. 당사는 국내 최고층(22층) 모듈러 공동주택 (의왕초평)을 시공 중으로 이미 고층화 기술력을 입증하였습니다. 특히 국내 유일의 30층 아파트 공업화 주택 인정과 특수구조벽체 인증 등을 보유하고 있어, 도심 내 고층 주택 공급 시장에서 독보적인 지위를 확보하고 있습니다.

3 고품질 주거 환경 제공 (PC 라멘조 및 층간소음 해결)

단순 임대주택을 넘어 청년 및 신혼부부의 눈높이에 맞는 고품질 주거를 위해 당사의 PC(프리캐스트 콘크리트) 라멘조 기술이 핵심이 될 것입니다. 당사의 제품은 층간소음 차단 성능이 우수하고(바닥충격음 경량 1등급, 중량 2등급), 2.7m의 높은 천장고를 확보하여 공간 체감 면적을 넓히는 등 차별화된 거주 성능을 제공합니다.

4. 정책적 우호 환경에 따른 수익성 개선 가시화

정부의 '모듈러 특별법' 제정 추진에 따라 용적률 및 높이 제한 완화(최대 115%) 인센티브가 기대됩니다. 또한, 군산 1공장의 자동화 설비 도입으로 생산 효율을 극대화하고 있어, 향후 공공 발주 물량 확대 시 규모의 경제를 통한 수익성 강화가 본격화될 전망입니다.

앞으로도 엔알비는 독보적인 OSC 기술력을 바탕으로 정부의 주택 공급 정책에 적극 대응하며, 모듈러 1호 상장 기업으로서의 시장 지배력을 더욱 공고히 해 나가겠습니다.